臺中市北區青島一街18號5F/5F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.5 萬/坪 × 27.99 坪
權狀坪數27.99 坪
主建物23.79 坪
公設比9.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.99 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪27.99 坪
土地坐落 東義段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
青島一街中位 17.2
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比青島一街中位 高 2%比北區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+13%
2026 年推估551 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。