臺中市西屯區福雅路197巷42號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 61.7 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物38.68 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 38.68 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 39.14 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 民安段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
福雅路中位 22.5
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比福雅路中位 高 174%比西屯區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,780 萬
-4%
2026 年推估2,659 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。