臺中市北屯區景賢南二路329號10F/15F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,976 萬 42.1 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物22.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 37.98 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪60.69 坪
土地坐落 倡和段 182 地號
價格拆解
成交總價1,976 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,596 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 39.4
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 7%比景賢南二路中位 高 64%比北屯區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,976 萬
-10%
2026 年推估1,786 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,277 萬
每月月付47,834 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 38.2 萬/坪總 1,160 萬 2026-04-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 35.6 萬/坪總 1,080 萬 2026-04-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 37.6 萬/坪總 1,140 萬 2024-11-14 3F/15F 1房1廳1衛 · 30.24 坪 32.2 萬/坪總 974 萬 2024-08-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 48.4 萬/坪總 2,030 萬 2024-08-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 59.32 坪 39 萬/坪總 1,850 萬 2024-08-01 2F/15F 0房0廳0衛 · 51.1 坪 39 萬/坪總 1,678 萬 2024-08-01 3F/15F 0房0廳0衛 · 48.82 坪 39.2 萬/坪總 1,678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。