臺中市南屯區大墩六街239號5F/7F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 33.1 萬/坪 × 17.81 坪
權狀坪數17.81 坪
主建物9.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.81 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪17.81 坪
土地坐落 大進段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 20.1
大墩六街中位 24
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 65%比大墩六街中位 高 38%比南屯區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
-6%
2026 年推估556 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 32.6 萬/坪總 515 萬 2025-11-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 18 坪 30 萬/坪總 540 萬 2025-08-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 30.5 萬/坪總 768 萬 2024-01-15 7F/7F 1房1廳1衛 · 18 坪 30 萬/坪總 540 萬 2022-11-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 18 坪 29.5 萬/坪總 530 萬 2022-10-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.7 坪 27 萬/坪總 450 萬 2021-12-27 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 30.3 萬/坪總 760 萬 2021-11-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 25.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。