臺中市西屯區工業區三十八路107號4F/7F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.2 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物22.58 坪
公設比23.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 順和段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 12.2
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 25%比工業區三十八路中位 高 13%比西屯區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 22.5 萬/坪總 320 萬 2020-05-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 13.2 萬/坪總 155 萬 2019-09-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 14.9 萬/坪總 175 萬 2019-08-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 13.8 萬/坪總 210 萬 2017-07-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 8.9 萬/坪總 127 萬 2016-08-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 11.2 萬/坪總 160 萬 2016-05-22 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.73 坪 13 萬/坪總 152 萬 2014-06-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 13.1 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。