臺中市西屯區寧漢街85之10號7F/7F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.5 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物54.62 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 54.62 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 中仁段 234 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 16.7
寧漢街中位 19
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 41%比寧漢街中位 高 24%比西屯區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-2%
2026 年推估1,318 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。