臺中市豐原區中山路620號12F/14F
2024-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 35.6 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物19.01 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 下街段 561 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 12.7
中山路中位 13.8
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 180%比中山路中位 高 158%比豐原區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-6%
2026 年推估1,177 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-02-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 20.2 萬/坪總 860 萬 2020-06-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 19 萬/坪總 720 萬 2020-02-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 20.3 萬/坪總 760 萬 2018-05-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 19.3 萬/坪總 710 萬 2013-08-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 11.9 萬/坪總 452 萬 2012-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 12.7 萬/坪總 549 萬 2012-12-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 12.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。