臺中市北屯區興安路二段461巷46號3F/9F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 19.1 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物26.37 坪
公設比22.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 松觀段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
興安路二段中位 19.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比興安路二段中位 低 2%比北屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交753 萬
+18%
2026 年推估885 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。