臺中市龍井區龍北路70巷20號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 22.6 萬/坪 × 50.49 坪
權狀坪數50.49 坪
主建物44.36 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.49 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 30.92 坪
0 坪50.49 坪
土地坐落 龍田段 1398-5 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
龍北路中位 17.7
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比龍北路中位 高 28%比龍井區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,142 萬
+3%
2026 年推估1,182 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國111年7月12日追加工程變更，金額陸萬陸仟零陸拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。