臺中市南屯區南屯路二段503號9F/10F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 25.7 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物27 坪
公設比12.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 南屯段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.3
南屯路二段中位 25
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 低 6%比南屯路二段中位 高 3%比南屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+7%
2026 年推估904 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。