臺中市南屯區大墩十一街547號12F/14F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 28.6 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物15.22 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 惠信段 55 地號
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 26.6
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 8%比大墩十一街中位 低 5%比南屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交732 萬
+12%
2026 年推估823 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 34.1 萬/坪總 929 萬 2024-04-20 1F/14F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 33 萬/坪總 1,146 萬 2023-12-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 32.9 萬/坪總 1,268 萬 2023-08-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 26.6 萬/坪總 1,025 萬 2023-02-06 5F/14F 2房1廳1衛 · 27.06 坪 23.1 萬/坪總 624 萬 2022-02-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 27 坪 30.7 萬/坪總 830 萬 2019-09-03 13F/14F 3房1廳1衛 · 27 坪 25 萬/坪總 618 萬 2018-03-18 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 20.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。