臺中市北屯區旅順路二段231號
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 30.3 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物35.34 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 東山段 374-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 34.6
旅順路二段中位 17.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 12%比旅順路二段中位 高 77%比北屯區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,238 萬
+38%
2026 年推估1,703 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。