臺中市西屯區永昌二街42號6F/6F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 19.6 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物28.68 坪
公設比26.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 8 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 中仁段 498 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.2
永昌二街中位 18.3
西屯區 2026 年中位 35.9
比本棟中位 低 8%比永昌二街中位 高 7%比西屯區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。