臺中市北屯區興安路二段461巷58弄5號1F/11F
2017-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 12.8 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物24.35 坪
公設比37.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 松觀段 308 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.6
興安路二段中位 19.7
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比興安路二段中位 低 35%比北屯區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。