臺中市北區太平路100號5F/14F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.5 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物19.52 坪
公設比19.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 文正段 84-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.7
太平路中位 16.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比太平路中位 低 14%比北區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+23%
2026 年推估769 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 30.4 萬/坪總 590 萬 2026-01-02 8F/14F 2房2廳2衛 · 30.85 坪 28.4 萬/坪總 876 萬 2025-03-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 18.52 坪 28 萬/坪總 518 萬 2025-03-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.62 坪 26.1 萬/坪總 930 萬 2024-03-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.14 坪 25.1 萬/坪總 780 萬 2024-01-16 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.24 坪 27.6 萬/坪總 558 萬 2023-07-11 7F/14F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 23.6 萬/坪總 455 萬 2023-06-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.15 坪 18.3 萬/坪總 788 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。