臺中市北區進化路346號
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,782 萬 41.6 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物42.11 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 42.11 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 48.7 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 錦村段 146-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
進化路中位 24.7
北區 2018 年中位 17.2
比進化路中位 高 68%比北區 2018 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,782 萬
+43%
2026 年推估2,553 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,409 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。