臺中市南區忠孝路82之1號3F/8F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.6 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物22.35 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 城隍段五小段 6 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
忠孝路中位 19.6
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 20%比南區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+2%
2026 年推估1,000 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。