臺中市西屯區華夏巷西五弄55之5號4F/5F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 23.6 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物22.2 坪
公設比11.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 西屯段 1787 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.2
華夏巷西五弄中位 25.7
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比華夏巷西五弄中位 低 8%比西屯區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交657 萬
+2%
2026 年推估668 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。