臺中市大里區西榮路184巷7弄6號4F/5F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 12.2 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物19.64 坪
公設比17.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 新仁段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
西榮路中位 17.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比西榮路中位 低 31%比大里區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交290 萬
+21%
2026 年推估350 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。