臺中市北屯區崇德二路二段166號3F/8F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 18.6 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物38.64 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 松昌段 663 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.6
崇德二路二段中位 25.4
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 6%比崇德二路二段中位 低 27%比北屯區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
-4%
2026 年推估1,071 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。