臺中市西屯區西屯路二段248之5號
2017-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,729 萬 74.3 萬/坪 × 76.64 坪
權狀坪數76.64 坪
主建物41.16 坪
公設比26.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 76.64 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 35.48 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪76.64 坪
土地坐落 上石碑段 949 地號
價格拆解
成交總價4,729 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,399 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比西屯路二段中位 高 218%比西屯區 2017 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,519 萬
每月月付131,843 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：110.04.21 變更登記新所有權人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。