臺中市西屯區寶慶街18巷17號10F/12F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 32.9 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物16.06 坪
公設比32.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 上石碑段 965 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 26.5
寶慶街中位 25
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 24%比寶慶街中位 高 32%比西屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+6%
2026 年推估1,101 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 31.3 萬/坪總 988 萬 2020-05-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 24.9 萬/坪總 786 萬 2020-02-08 2F/12F 2房1廳1衛 · 31.56 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2016-10-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 23.7 萬/坪總 748 萬 2014-11-12 11F/12F 0房0廳0衛 · 31.56 坪 26.5 萬/坪總 835 萬 2014-05-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 24.1 萬/坪總 760 萬 2014-03-18 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 24.2 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。