臺中市太平區光興路733巷8號6F/13F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 17.6 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物18.66 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 永隆段 25 地號
價格拆解
成交總價627 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價527 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.4
光興路中位 17.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 1%比光興路中位 低 2%比太平區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交627 萬
+48%
2026 年推估928 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1.於111.01.24轉讓，買賣總價金為676萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 23 萬/坪總 970 萬 2023-10-22 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 27.8 萬/坪總 950 萬 2023-09-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.74 坪 18.5 萬/坪總 770 萬 2021-08-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 17.4 萬/坪總 808 萬 2021-08-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 17.6 萬/坪總 925 萬 2021-07-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 17.4 萬/坪總 932 萬 2021-05-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.23 坪 17.8 萬/坪總 911 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。