臺中市潭子區頭張路二段84巷11之2號3F/6F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.7 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物16.56 坪
公設比28.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 頭家段 1143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 低 38%比潭子區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+49%
2026 年推估567 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。