臺中市西屯區安和一街83號4F/11F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 33.2 萬/坪 × 62.65 坪
權狀坪數62.65 坪
主建物24.97 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.65 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪62.65 坪
土地坐落 福和段 330 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.6
安和一街中位 33.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比安和一街中位 低 2%比西屯區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,760 萬
+41%
2026 年推估2,480 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 6F/11F 2房2廳2衛 · 62.65 坪 40.1 萬/坪總 2,510 萬 2024-11-22 6F/11F 2房2廳2衛 · 62.65 坪 39.9 萬/坪總 2,500 萬 2023-11-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 79.83 坪 27.7 萬/坪總 2,213 萬 2022-01-04 6F/11F 2房2廳2衛 · 62.65 坪 28.9 萬/坪總 1,810 萬 2021-12-16 11F/11F 3房2廳3衛 · 62.64 坪 36.1 萬/坪總 1,890 萬 2021-11-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 28.6 萬/坪總 1,790 萬 2021-04-28 3F/11F 2房2廳2衛 · 62.65 坪 28.9 萬/坪總 1,810 萬 2021-04-01 10F/11F 2房2廳2衛 · 62.64 坪 30.1 萬/坪總 1,882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。