臺中市東區進化路191號3F/5F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 11.2 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物34.43 坪
公設比9.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 34.43 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 東勢子段 63-104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.5
進化路中位 19.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 10%比進化路中位 低 43%比東區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+30%
2026 年推估607 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 15.6 萬/坪總 665 萬 2023-08-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 16.9 萬/坪總 705 萬 2022-07-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2021-02-07 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.72 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2018-11-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 12.5 萬/坪總 520 萬 2018-08-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 11.5 萬/坪總 480 萬 2016-11-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.51 坪 11.1 萬/坪總 470 萬 2013-12-20 4F/5F 5房2廳2衛 · 41.72 坪 10.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。