臺中市西屯區政和路181號
2022-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,660 萬 31 萬/坪 × 150.46 坪
權狀坪數150.46 坪
主建物134.34 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 150.46 坪
└ 主建物 134.34 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 86.72 坪
0 坪150.46 坪
土地坐落 惠順段 93-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
政和路中位 36
西屯區 2022 年中位 32.9
比政和路中位 低 14%比西屯區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,660 萬
+2%
2026 年推估4,750 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。