臺中市龍井區龍社路458之2號1F/7F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 32.9 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物19.48 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 中社段 700 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價966 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
龍社路中位 28.6
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比龍社路中位 高 15%比龍井區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,126 萬
-9%
2026 年推估1,020 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。