臺中市西屯區天保街1巷6之4號5F/6F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物25.46 坪
公設比16.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 福安段 86 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
天保街中位 20.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比天保街中位 低 27%比西屯區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+39%
2026 年推估723 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：主臥陽台外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。