臺中市西屯區朝馬七街32號12F/14F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 38.3 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物37.61 坪
公設比9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 37.61 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 惠泰段 23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,836 萬
扣車位後房價1,836 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 26.8
朝馬七街中位 33.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 43%比朝馬七街中位 高 14%比西屯區 2012 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,469 萬
每月月付55,027 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 86.51 坪 42.9 萬/坪總 3,200 萬 2019-09-08 8F/14F 4房2廳2衛 · 86.51 坪 29.9 萬/坪總 2,256 萬 2019-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 86.51 坪 28.5 萬/坪總 2,160 萬 2017-12-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 86.51 坪 26.2 萬/坪總 2,262 萬 2017-07-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 86.51 坪 26.8 萬/坪總 2,320 萬 2015-11-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 86.51 坪 25.2 萬/坪總 2,180 萬 2015-02-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 86.51 坪 25.7 萬/坪總 2,220 萬 2013-02-06 11F/14F 0房0廳0衛 · 86.51 坪 18.8 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。