臺中市北屯區遼陽北一街12之2號3F/7F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物26.08 坪
公設比11.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 東山段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
遼陽北一街中位 16.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比遼陽北一街中位 低 16%比北屯區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+40%
2026 年推估642 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。