臺中市沙鹿區正義路25巷1號
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,531 萬 42.5 萬/坪 × 83.09 坪
權狀坪數83.09 坪
主建物78.39 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.09 坪
└ 主建物 78.39 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 42.42 坪
0 坪83.09 坪
土地坐落 正義段 1135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
正義路中位 26.2
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比正義路中位 高 62%比沙鹿區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,531 萬
-5%
2026 年推估3,360 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,825 萬
每月月付105,828 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原合約總價3520萬元整，因工程變更追加11萬1825元整，追加後總價為3531萬1825元整。本案於民國115年3月26日轉讓權利範圍全部，讓與人與受讓人係配偶關係。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。