臺中市西屯區國安一路111號18F/22F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22.7 萬/坪 × 68.42 坪
權狀坪數68.42 坪
主建物34.12 坪
公設比43.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.42 坪
└ 主建物 34.12 坪
└ 公設等 34.3 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪68.42 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比國安一路中位 高 6%比西屯區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+36%
2026 年推估2,115 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 13F/22F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 38.1 萬/坪總 1,675 萬 2025-01-19 10F/22F 1房1廳1衛 · 22.17 坪 39 萬/坪總 865 萬 2024-08-10 19F/22F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 45.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-06 6F/22F 1房1廳1衛 · 22.17 坪 43.7 萬/坪總 968 萬 2024-02-08 17F/22F 3房2廳3衛 · 61.85 坪 42.2 萬/坪總 2,610 萬 2023-10-24 11F/22F 3房2廳2衛 · 44.32 坪 38.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-11 8F/22F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 35 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-15 13F/22F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 36.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。