臺中市西屯區工業區一路58巷33弄33號8F/13F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 20.8 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物30.5 坪
公設比25.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 福安段 806 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.6
工業區一路中位 18.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 33%比工業區一路中位 高 11%比西屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+6%
2026 年推估1,029 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 26 萬/坪總 920 萬 2024-12-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 23.7 萬/坪總 980 萬 2024-01-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 20 萬/坪總 732 萬 2022-12-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 20.9 萬/坪總 930 萬 2022-11-22 12F/13F 2房2廳3衛 · 47.44 坪 21.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-08-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2022-01-06 10F/13F 4房2廳2衛 · 47.44 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-22 10F/13F 4房2廳2衛 · 47.44 坪 17.2 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。