臺中市西屯區西屯路二段58之1號2F/7F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 28.6 萬/坪 × 87.14 坪
權狀坪數87.14 坪
主建物62.18 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 87.14 坪
└ 主建物 62.18 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪87.14 坪
土地坐落 中義段 250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 16.5
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 73%比西屯路二段中位 高 22%比西屯區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,490 萬
+19%
2026 年推估2,975 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。