臺中市南屯區黎明路一段76之11號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 30.9 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物53.53 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 53.53 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 29.6 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 楓樹段 1721-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
黎明路一段中位 26.2
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比黎明路一段中位 高 18%比南屯區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+37%
2026 年推估2,445 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。