臺中市西屯區青海路二段240之9號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 68.8 萬/坪 × 84.6 坪
權狀坪數84.6 坪
主建物45.48 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.6 坪
└ 主建物 45.48 坪
└ 公設等 39.12 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪84.6 坪
土地坐落 上石碑段 2041 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,470 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
青海路二段中位 30.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比青海路二段中位 高 128%比西屯區 2023 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+2%
2026 年推估4,893 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,576 萬
每月月付133,971 元
30 年總利息1,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。