臺中市西屯區臺灣大道三段686巷18號7F/10F
2013-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 18.8 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物15.37 坪
公設比34.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 西屯段 2425 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 25.3
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 26%比臺灣大道三段中位 低 46%比西屯區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。