臺中市梧棲區文化路二段329巷2弄5號
2021-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 426 萬 6.3 萬/坪 × 67.29 坪
權狀坪數67.29 坪
主建物67.29 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 67.29 坪
└ 主建物 67.29 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪67.29 坪
土地坐落 下寮段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
文化路二段中位 25.5
梧棲區 2021 年中位 18.6
比文化路二段中位 低 75%比梧棲區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交426 萬
+24%
2026 年推估527 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況不佳、且無水電，賣方不負物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。