臺中市烏日區環河路四段268號13F/15F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.8 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物17.41 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 新三和段 66 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價490 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.3
環河路四段中位 21
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 3%比環河路四段中位 低 20%比烏日區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+43%
2026 年推估858 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。