臺中市潭子區僑興一街218號13F/15F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,706 萬 32.2 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物29.17 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 僑興段 12 地號
價格拆解
成交總價1,706 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,561 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.8
僑興一街中位 30.3
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比僑興一街中位 高 6%比潭子區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,706 萬
+2%
2026 年推估1,748 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,249 萬
每月月付46,785 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 32.1 萬/坪總 1,580 萬 2026-02-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.99 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2025-10-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 33.2 萬/坪總 1,630 萬 2025-09-18 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.51 坪 29.1 萬/坪總 1,903 萬 2025-09-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 33.4 萬/坪總 1,640 萬 2025-08-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 49.17 坪 31.3 萬/坪總 1,538 萬 2022-03-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 31.2 萬/坪總 1,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。