臺中市太平區新興一街7號9F/15F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,091 萬 23.9 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物24.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 新興段 27 地號
價格拆解
成交總價1,091 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價986 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.9
新興一街中位 25.2
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 4%比新興一街中位 低 5%比太平區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,091 萬
+48%
2026 年推估1,615 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：109.11.29現所有權人與前所有權人進行換約，換約總價為1245萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 77.23 坪 35.6 萬/坪總 2,750 萬 2025-10-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 41.3 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 37.4 萬/坪總 1,898 萬 2024-04-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 33.9 萬/坪總 1,980 萬 2023-04-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.43 坪 31.2 萬/坪總 2,200 萬 2022-11-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 77.36 坪 28 萬/坪總 2,168 萬 2022-08-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.56 坪 28.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-30 4F/15F 2房2廳2衛 · 50.81 坪 22.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。