臺中市北區三民路三段106巷8之1號2F/5F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 26 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物29.31 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 水源段 106-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
三民路三段中位 25.4
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 高 2%比北區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+13%
2026 年推估1,002 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。