臺中市北區中華路二段98之3號4F/7F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 20.7 萬/坪 × 11.81 坪
權狀坪數11.81 坪
主建物6.22 坪
公設比37.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.81 坪
└ 主建物 6.22 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪11.81 坪
土地坐落 水源段 358-51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.2
中華路二段中位 23
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 11%比中華路二段中位 低 10%比北區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+22%
2026 年推估298 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 24.1 萬/坪總 285 萬 2023-03-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 23.7 萬/坪總 280 萬 2023-03-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 23.3 萬/坪總 275 萬 2022-07-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 24 萬/坪總 283 萬 2020-08-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 20.8 萬/坪總 245 萬 2019-12-03 1F/7F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 21.3 萬/坪總 225 萬 2016-12-07 1F/7F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 23.2 萬/坪總 245 萬 2014-11-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.81 坪 18.2 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。