臺中市北屯區敦富六街21號3F/15F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 24.6 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物16.14 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 溝背段 98 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價695 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.7
敦富六街中位 30.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比敦富六街中位 低 20%比北屯區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+54%
2026 年推估1,247 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。