臺中市梧棲區博愛路39之15號
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 15.3 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物58.03 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 58.03 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 南簡段 238-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
博愛路中位 17.3
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 低 12%比梧棲區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+2%
2026 年推估949 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。