臺中市北屯區興安路二段461巷25號13F/16F
2013-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.1 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物31.8 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 松觀段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.7
興安路二段中位 19.5
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 17%比興安路二段中位 高 18%比北屯區 2013 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-07-23 13F/16F 4房2廳2衛 · 52.76 坪 30.9 萬/坪總 1,628 萬 2022-01-15 13F/16F 4房2廳2衛 · 52.76 坪 25.6 萬/坪總 1,350 萬 2018-10-12 13F/16F 4房2廳2衛 · 52.76 坪 19.7 萬/坪總 1,040 萬 2016-12-06 16F/16F 4房2廳2衛 · 52.76 坪 16.7 萬/坪總 880 萬 2012-10-16 13F/16F 4房2廳2衛 · 52.76 坪 12.9 萬/坪總 680 萬 2012-09-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 52.76 坪 13.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。