臺中市沙鹿區福至路266之6號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 20.9 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物50.22 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 50.22 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 26.41 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 福至段 642-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
福至路中位 20.4
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比福至路中位 高 2%比沙鹿區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+30%
2026 年推估1,461 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國111年12月20日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。