臺中市南屯區大業路592之1號3F/14F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25.2 萬/坪 × 60.8 坪
權狀坪數60.8 坪
主建物32.69 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.8 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪60.8 坪
土地坐落 黎明段 106 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24
大業路中位 25.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 5%比大業路中位 高 0%比南屯區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-09-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.8 坪 24 萬/坪總 1,460 萬 2014-06-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 60.8 坪 26.8 萬/坪總 1,630 萬 2013-05-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.95 坪 24.7 萬/坪總 1,680 萬 2013-03-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 60.8 坪 21.4 萬/坪總 1,300 萬 2012-12-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.95 坪 22.8 萬/坪總 1,550 萬 2012-10-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 67.35 坪 21.8 萬/坪總 1,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。