臺中市西屯區惠中三街58號5F/27F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 67.7 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物15.74 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 惠國段 116 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 73.6
惠中三街中位 68.8
西屯區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 8%比惠中三街中位 低 2%比西屯區 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,990 萬
-4%
2026 年推估1,908 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。